Vente maison 11 pièces 88560 - St Maurice sur Moselle

Réf. : EVR-33161077

SAINT-MAURICE-SUR-MOSELLE - HAUTES-VOSGES
Propriété de caractère de 299 m² avec parc de 9 425 m² et activité de chambres d'hôtes

À l'extrémité sud des Hautes-Vosges, entre Gérardmer, La Bresse, le Ballon d'Alsace et l'Alsace toute proche, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié où la montagne, les forêts et les grands espaces composent un cadre de vie recherché en toute saison.

Édifiée en 1950, la demeure développe près de 299 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 9 425 m². Pensée pour accueillir une vie de famille comme une activité touristique, elle conjugue volumes généreux, authenticité et qualité de réception dans un environnement naturel particulièrement préservé.

Derrière sa façade discrète, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où les boiseries, les pierres naturelles et la cheminée participent pleinement à l'identité des lieux. Les perspectives ouvertes sur le jardin accompagnent chaque espace de vie et créent un dialogue permanent avec la nature environnante.

L'une des signatures de la propriété réside dans sa vaste véranda chauffée de 52 m². Véritable pièce de vie ouverte sur le parc, elle accueille un authentique four grand-mère, témoin de l'histoire de la maison, et devient naturellement le lieu privilégié des repas de famille, des réceptions ou des longues soirées en toute saison.

La distribution comprend onze pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, offrant une remarquable capacité d'accueil. Exploitée aujourd'hui en résidence principale avec une activité de chambres et table d'hôtes, la propriété pourra tout aussi naturellement accueillir une grande maison familiale, une résidence secondaire destinée à recevoir enfants et amis ou un projet d'hébergement touristique immédiatement opérationnel.

À l'extérieur, le parc paysager développe près d'un hectare de nature. Les arbres matures, les espaces engazonnés et la présence d'une tourbière naturelle confèrent à la propriété une identité singulière, rare dans ce secteur des Hautes-Vosges. Chaque saison y révèle une nouvelle ambiance, faisant du jardin un véritable prolongement de la maison.

Le chauffage par géothermie, complété par une cheminée, assure un confort de vie apprécié tout au long de l'année. DPE : D.

À proximité immédiate des domaines skiables, des sentiers de randonnée, des itinéraires cyclables et des grands sites naturels des Vosges, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature et potentiel d'accueil.

Une demeure familiale où l'on vient se retrouver, recevoir et partager, dans l'un des paysages les plus préservés du massif vosgien.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.