A propos de ce bien
Votre agence RDS IMMO vous propose à la vente dans un secteur résidentiel préservé et sans vis-à-vis, au coeur de la Provence Verte, cette villa de plain-pied implantée sur 1 205 m² de terrain paysagé.
Cette villa offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Un bien complet, lumineux et évolutif, pensé pour une vie familiale confortable comme pour les moments de convivialité.
Des volumes généreux et une belle luminosité
La maison développe plus de 100 m² habitables, organisés autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur les terrasses.
La cuisine équipée, aujourd'hui indépendante, peut facilement être repensée pour créer un espace de vie encore plus contemporain.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et un WC indépendant.
L'agencement actuel offre un véritable potentiel de reconfiguration : création d'une troisième chambre, d'une suite parentale ou d'un bureau selon vos besoins.
Un sous-sol et des annexes rares sur le secteur
Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, propose environ 70 m² d'espaces annexes, comprenant :
-Une buanderie spacieuse
-Une cave à vin aménagée (idéal pour les amateurs)
-Un garage à usage de stockage
-Plusieurs espaces de rangement
Un extérieur conçu pour profiter pleinement
À l'abri des regards, le jardin paysagé accueille deux grandes terrasses pour suivre le soleil toute la journée, une piscine chauffée (9 x 3,80 m) avec abri, un poolhouse avec cuisine d'été couverte, four à pizza et évier
Une salle d'eau avec WC et un local technique sont également à disposition.
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.
Prestations & qualité de construction
Chauffage multi-équipements (gaz + climatisation)
Double vitrage PVC et baies aluminium
Portail motorisé & visiophone
Toiture révisée, traitée et hydrofugée
Tout-à-l'égout
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405
Commodités
- Maison
- Construction : 1979
- Date de disponibilité : 18/03/2026
- Surface de 93,60 m2
- Terrain de 1 205 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (153)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 535 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RDS IMMO
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- 8 Avenue De La Cible, Les Terrases Saint Jerome Bat4
- 13100 Aix en Provence
- 06.10.38.54.80
- 06.10.38.54.80
- Fiche agence
- Site Web
