A propos de ce bien
Idéal premier achat ou investissement locatif de premier choix !
Découvrez ce bel appartement T2 de 41,57 m² situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, intime et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant connecté.
* Un bel espace de vie lumineux de 22,5 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte fonctionnelle.
* Une chambre de 12,5 m² avec son revêtement parquet chaleureux et placard
* Une salle d'eau contemporaine avec cabine de douche et WC.
* Un cellier très pratique, parfait pour optimiser vos rangements.
* Profitez d'une agréable terrasse en rez-de-jardin privative de 5,5 m², entièrement préservée des regards par une belle haie végétale.
* Une place de parking couverte et sécurisée complète ce lot.
* Secteur très recherché, à proximité immédiate d'Ariane Group.
* Transports : Accès facile et rapide à la ligne de Bus Express G, vous permettant de rallier rapidement le centre-ville de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 300 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY
Carte T 839093903
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 41,60 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 63 € par mois
- DPE : C (110)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 178300.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 83 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 756 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW PARTNERS
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- 45 Rue Paul Bert
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 06.83.39.23.45
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
