A propos de ce bien
Et si vous trouviez enfin la maison idéale alliant espace, rentabilité et qualité de vie ? Au coeur du quartier recherché d'Issac, découvrez en exclusivité une propriété rare sur un terrain exceptionnel de plus de 1 500 m2 (non divisible). Cette maison de plain-pied de 87 m2 habitables offre :
- Un salon séjour lumineux et traversant
- Une grande cuisine aménagée
- 3 grandes chambres
- Salle de bain avec WC
- Cellier / buanderie
Atout majeur : un T2 indépendant rénové de 35 m2 attenant comprenant :
- Cuisine américaine équipée ouverte sur séjour
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- WC séparé
- Cellier / buanderie
Idéal pour :
- Revenus locatifs
- Accueillir famille ou amis
- Activité libérale
- Investissement patrimonial
À l'extérieur, chaque logement dispose de sa terrasse couverte et d'un accès direct au jardin. Enfin, le gros oeuvre est en très bon état et il y a des travaux de rafraichissement à prévoir sur la maison principale que nous pourrons vous faire chiffrer selon vos envies !
PRATIQUE :
Écoles à proximité :
- Groupe scolaire de Cérillan à 800 m (école René Lacoude)
- Collège d'Hastignan à 1,8 km
- Lycée Sud Médoc à 6 km
Transports et accès :
- Ligne de bus G à 350 m
- Gare routière à 4 km
- Accès rapide à Bordeaux (25-35 min)
- Proximité de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac
- Piste cyclable Bordeaux Lacanau à proximité immédiate
- Accès rapide aux plages océanes : (Lacanau Océan, Carcans et Le Porge) environ 35 à 40 km en voiture).
Commerces et services :
- Centre-ville à 3,5 km (banque, poste, mairie, marché)
- Boulangerie à 800 m
- Intermarché à 2,4 km
Les biens avec double habitation et grand terrain sont extrêmement recherchés sur le secteur. Imaginez-vous disposer d'un grand terrain clôturé, arboré et piscinable, dans un environnement verdoyant et familial tout en profitant d'un emplacement stratégique entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Saint-Médard-en-Jalles. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 122,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 1 554 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (213)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 367 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBAILLY
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- 1 Avenue De Mont De Marsan
- 33850 leognan
- 06.30.90.56.05
- 05.56.64.14.07
- Fiche agence
- Site Web
