Vente maison 7 pièces 35290 - St Méen le Grand

Réf. : EVR-32641496

À Saint-Méen-le-Grand, propriété d'exception alliant charme et fonctionnalité
Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, nichée au coeur d'un parc arboré avec étang, offrant un cadre de vie unique et préservé. Entièrement clos et sécurisé par alarme, ce bien est idéal pour les familles, avec la proximité immédiate des commerces et des axes routiers (4 voies).
Accès et stationnement :

Arrivée par une route goudronnée
Parking extérieur pouvant accueillir une dizaine de véhicules
Double garage non attenant à la maison

Rez-de-chaussée

Terrasse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée
Grand salon-salle à manger lumineux et spacieux
Toilettes indépendantes
Suite parentale avec salle de douche
Pièce polyvalente (potentiel : chambre supplémentaire, salle de sport, etc.)

Étage

3 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain avec baignoire d'angle et douche
Bureau
Toilettes indépendantes

Atouts techniques

Charpente métallique
Isolation par l'extérieur (réalisée en 2025)
Assainissement individuel (fosse septique de 5 ans)
Extension récente : 70 m² constructibles restants

Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel !

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !