A propos de ce bien
Exclusivité Avenue de l'immo.
Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans.
Située à Saint Melaines sur aubances,
Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC.
Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m².
Ses principaux atouts:
- Maison en très bon état
- Jardin clos et arboré
- 3 chambres + 2 bureau
BOUQUET: 76.800 euros
RENTE : 978 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 240.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte Notarié réduits.
REF - DPE E - GES B
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU au 06.68.83.15.02.
Bouquet 76 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 123,00 m2
- Terrain de 1 099 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (294)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 76 800 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 60000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Avenue de l'immo
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- 12 Rue Du Grand Launay
- 49000 Angers
- 07.83.28.93.67
- 02.72.47.19.08
- Fiche agence
- Site Web
