A propos de ce bien
SAINT MELOIR DES ONDES - LONGERE
Nouveau en exclusivité : Venez poser vos valises dans cette longère en pierres, rénovée, d'une surface de 100 m² habitable et 119 m² utiles, sur beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis, comprenant :
RdC :
- Belle pièce de vie avec coin cuisine de 40 m² avec poêle à bois en très bon état.
- Une chambre de 13 m²
- Une salle d'eau de 5,8 m²
- WC
- Un garage communique directement avec le coin cuisine de la pièce de vie.
A l'étage un dégagement desservant :
- 3 belles chambres
- Une salle de bain spacieuse
- WC
La toiture est en ardoises naturelles
La fosse toutes eaux est aux normes
Le chauffage est électrique
La maison est mitoyenne d'un seul coté, sans aucun vis à vis
Le jardin principal de 595 m² est attenant à la maison, derrière, en accès direct avec la pièce de vie
La terrasse est très agréable et spacieuse
Un autre terrain de 380 m² est juste de l'autre coté du chemin
Vous apprécierez :
- Le bon niveau énergétique avec un DPE très bien classé
- Le calme de l'endroit
- Le très bon état de cette maison
Idéal pour une famille en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif / saisonnier...
Prix : 293440 FAI (280 000 net vendeur hors honoraires)
DPE D : 205
GES B : 6
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1150 et 1620 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour tout renseignement et visite : Morgan HERMANGE
Agence PITREL à RENNES
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 100,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (205)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 283 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Pitrel
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- 7 Avenue Janvier
- 35000 rennes
- 02.99.30.66.56
- 02.99.30.66.56
- Fiche agence
- Site Web
