Vente maison 7 pièces 35350 - St Méloir des Ondes

Réf. : EVR-32696983

- SOUS OFFRE -
À découvrir en exclusivité chez Cyliad Immobilier, cette authentique maison en pierre sous ardoise, nichée au coeur de la campagne mélorienne, séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation.
Entièrement repensée en 2010, elle développe environ 147 m² habitables, offrant un équilibre harmonieux entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie de 44 m², lumineuse et exposée plein sud, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. La maison propose six chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires indépendants.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 386 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. La terrasse de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des extérieurs en toute sérénité. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement.
Les éléments d'origine, tels que les murs en pierre apparente et les planchers en bois, confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel et accueillant.
Cave, Atelier avec mezzanine, abris de jardin et stationnements complètent ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité confidentielle pour les amateurs de caractère, à proximité immédiate de Saint-Malo.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
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