A propos de ce bien
Marine GAUTIER - megAgence vous propose de découvrir cette belle maison en pierre non mitoyenne, située sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes.
D'une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration actuelle en deux logements communicants, chacun disposant de son entrée indépendante. Vous pourrez ainsi conserver une activité locative rentable (500 € minimum par mois) ou réintégrer facilement l'ensemble des espaces pour créer une grande maison familiale.
Intérieur
Habitation principale
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine, une buanderie et un WC.
Le premier étage dessert un bureau, deux chambres dont une avec dressing et accès à un toit-terrasse bénéficiant d'une vue mer, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.
Logement indépendant
Le logement annexe comprend une pièce de vie avec cuisine et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace.
Extérieur
Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un espace de stockage extérieur ainsi que d'une place de stationnement sur le côté de la maison.
La maison bénéficie également d'un accès direct aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Malo et les communes environnantes.
Un bien de caractère offrant de beaux volumes, un potentiel locatif intéressant et un emplacement recherché, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491
Commodités
- Maison
- Construction : 1920
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 741 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (160)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 425 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
