Vente maison 5 pièces 44270 - St Même le Tenu

Réf. : EVR-31969542

Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46-  Agence IMMONANTES vous propose :
 
 
Maison entretenue au calme
 
 
 
SUD LOIRE - A mi-chemin entre la côte et NANTES (environ 30 mn) à proximité de Machecoul & Ste Pazanne,
 
 à St Même le Tenu.
 
 
 
Maison individuelle entretenue , de + 150 m2 habitable  sur parcelle de + 1700 m2 avec petit étang.
 
Environnement paisible en hameau. transports scolaires à proximité.
 
 
 
Elle comprend : une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée & équipée ouverte, 3 chambres + un bureau/chambre, 2 salles d'eau, et 2 wc, une arrière cuisine et un cellier attenant à la véranda chauffée. Un garage attenant de + 40 m2 avec portail électrique sectionnel.
 
Extérieurs :
 
Terrain arboré avec un petit étang, une terrasse, une pergola bio-climatique, un préau...
 
 
 
LES PLUS :
 
-        Menuiseries double vitrage, volets roulants
 
-        Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude)
 
-        Panneaux photovoltaïques
 
-        Fibre internet
 
-        Maison très bien entretenue
 
 
 
DPE C 134/GES A4, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 EUR et 1 920 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 
Assainissement autonome non conforme
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
 
Réf : 2286VL ;  299 990 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,8 % .
 
 
 
Contactez moi, Valérie LEJAY au 06.12.32.08.46-  Agence IMMONANTES
 
 
 
N'hésitez pas à regarder nos autres annonces sur le site, pour des biens sur le secteur, ou pour avoir plus de détail.
 
 
 
Secteurs : SUD LOIRE, NANTES METROPOLE, à proximité de Nantes, chateaux, manoir, maison de maître, maison atypique, de caractère, demeure de prestige....