Vente maison 6 pièces 19330 - St Mexant

Réf. : EVR-33051890

Édifiée en 2022, cette villa contemporaine de plain-pied incarne une vision aboutie de l'habitat moderne, où l'exigence architecturale rencontre le confort absolu. Inspirée des villas du Sud, elle se distingue par la pureté de ses lignes, la noblesse de ses matériaux et une conception résolument tournée vers la lumière et les espaces extérieurs.
Secteur et emplacement
Implantée sur la commune prisée de Saint-Mexant (19330), la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel confidentiel, empreint de calme et de verdure. Sa situation offre un équilibre idéal entre quiétude, proximité des commodités et accessibilité rapide vers les principaux axes (A20 & A89), faisant de cette adresse un lieu de vie aussi serein que stratégique.
La maison
Entièrement de plain-pied, la villa s'articule autour d'un espace de réception aux volumes généreux, sublimé par de larges baies vitrées coulissantes assurant une continuité élégante entre intérieur et extérieur.
La cuisine sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison, conjugue esthétisme et fonctionnalité avec un îlot central en inox, des façades en bois massif et une arrière-cuisine parfaitement intégrée, ouverte sur la terrasse et le salon, pensée pour recevoir avec aisance et discrétion.
Une buanderie, judicieusement positionnée à la jonction entre l'espace de vie et l'espace nuit, assure une circulation fluide et une organisation quotidienne optimale, tout en préservant l'esthétique et la sérénité des volumes.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de sport, répondant aux exigences d'un art de vivre contemporain.
La suite parentale, conçue comme un véritable espace privé, dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bains haut de gamme, équipée d'une double vasque, d'une double douche, d'une baignoire et de WC indépendants.
Autres éléments techniques
Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable, alliant performance et discrétion
Piscine chauffée, intégrée dans un espace terrasse propice à la détente
Double garage et cave, complétant harmonieusement les espaces annexes
Terrain de pétanque, pour des moments de convivialité élégants
Toiture en tuiles, esprit villa méridionale
Construction récente (2022), répondant aux standards actuels de confort, d'isolation et de performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 828 776 880 Titulaire d'une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2026 000 000 032, ayant pour date de fin de validité le 30 septembre 2028. Expert Immobilier certifié CFEI N°2018/690

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 913.00 et 1235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Carole DEFRANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 040415166