Vente maison 6 pièces 02830 - St Michel

Réf. : EVR-33102195

EXCLUSIVITE IMMO RESEAU à SAINT-MICHEL Vous recherchez un bien avec du potentiel et de beaux volumes à exploiter? Cette maison semi-mitoyenne d'environ 125m² habitables n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, un salon, une cuisine, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres. Côté annexes, la maison dispose d'une cave, d'un garage récent et d'un grenier aménageable sur toute la surface de l'habitation, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'un bassin. Informations complémentaires: - Environ 125m² habitables - 4 chambres possibles - Grenier aménageable sur toute la maison - Garage récent - Cave - Tout à l'égout - Toiture en bon état - Ballon d'eau chaude et compteur d'eau récents - Possibilité d'installation d'un poêle à pellets - Cheminées existantes(à tuber) Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage bois, une remise aux normes électriques et la mise en place d'un système de chauffage. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser un bien offrant un fort potentiel ou pour un projet d'investissement locatif Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39400) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 65 000 € Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 60 000 €