A propos de ce bien
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Michel-sur-Orge !
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier entièrement loué génère des revenus immédiats et sécurisés.
Composition du bien :
Un immeuble de 4 studios:
Studios de 22 à 25 m²
Salle d'eau, WC séparés et coin cuisine
2 studios avec jardin privatif
Chaque logement dispose de sa cave et de son garage
Une maison indépendante de 50 m²
Salon avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de bain avec WC
Terrasse et jardin privatif
Annexes
5 box dont 1 encore disponible à la location
4 caves
Terrain de 870 m²
Revenus locatifs immédiats
Tous les logements sont loués
Revenus annuels actuels : 40 700 euros
Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer
Emplacement stratégique
Quartier pavillonnaire calme
RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes
Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104
Commerces et grande zone commerciale à proximité
Les points forts
Ensemble immobilier rare sur le secteur
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Aucun impayé
Locataires stables
Faible vacance locative: quartier recherché
Terrain de 870 m² offrant un potentiel patrimonial intéressant
Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière
Taxe foncière 2024 : 3 680 euros
Dossier complet, loyers détaillés et informations complémentaires sur demande.
Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1996
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 870 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 680 € par an
- DPE : E (301)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 568 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 539600.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Reseau HB - THIERRY Nolwenn
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- Rue Du Lycée
- 92330 SCEAUX
- 06.83.25.54.27
- 06.83.25.54.27
- Fiche agence
- Site Web
