Location appartement 3 pièces 44600 - St Nazaire

Réf. : EVR-31119096

Découvrez ce bel appartement meublé de 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 6 logements, au coeur du quartier recherché du Jardin des Plantes. À seulement 350 m de la plage du Grand Traict et 300 m du lycée Saint-Louis, il offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques
Surface habitable : 60 m²
Type : T3 meublé
Étage : 1er (sans ascenseur)
Pièces : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparés
Petit balcon avec vue dégagée
Chauffage électrique individuel
Libre à compter du 1er mai 2026

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 050 €
Charges forfaitaires : 100 € (entretien communs, eau, taxe ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2 100 €
Frais d'agence : 1 000 €
Électricité, chauffage et internet à la charge du locataire

Points forts
Situation idéale : à deux pas de la plage et du parc paysager du Jardin des Plantes
Quartier vivant avec commerces de proximité (boulangerie à 87 m, pharmacie à 81 m, supermarché à 1,1 km)
Services accessibles à pied : écoles, banques, poste, crèche, médecins et transports en commun (arrêts de bus Jardin des Plantes et Ferdinand de Lesseps à 2 min)
Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du front de mer


Un appartement qui combine confort moderne et localisation exceptionnelle. Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un logement meublé pour vos collaborateurs ou un particulier souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, ce bien constitue une opportunité rare. Le quartier Jardin des Plantes séduit par sa qualité de vie : espaces verts, dynamisme des services, proximité de la plage et facilité d'accès aux transports.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050.00 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004