Vente appartement 4 pièces 44600 - St Nazaire

Réf. : EVR-33163019

Saint-Nazaire, quartier du Parc Paysagé.
- à 400 mètres des commerces de proximité (petite surface, boulangerie, pharmacie)
- les transports en commun à pied
- le Parc Paysager à quelques pas
- à 16 minutes à pied du quartier de Sautron, de la mer et des plages

Coup de coeur ! Beau potentiel pour cet appartement spacieux offrant une possibilité d'aménagement du grenier d'environ 40 m² au dessus.
Dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au dernier étage.
Une entrée avec dégagement, un agréable salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés.
Au dessus, un spacieux grenier aménageable d'environ 40 m² habitables. Belle possibilité d'aménagement.
La pièce de vie ainsi que les 2 chambres donnent sur le balcon.
Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave privatives complètent l'ensemble.

DPE réalisé le 8 Avril 2026 :
Consommation énergie primaire : D - 237 kWh/m²/an
Gaz effet de serre : B - 9 kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 euros