Vente maison 7 pièces 44600 - St Nazaire

Réf. : EVR-30796722

Saint-Nazaire Est.
Idéalement située dans une petite rue paisible, cette maison offre un accès rapide à la gare et à la 4 voies. À seulement 500 mètres, vous trouverez commerces de proximité (petite surface, boulangerie, pharmacies) ainsi que les écoles maternelles et primaires. Les transports en commun sont également accessibles à pied. 3 minutes en voiture du centre-ville et de la plage.

Venez découvrir cette belle maison d'environ 125 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. Elle bénéficie d'un agréable jardin exposé Sud/Ouest, entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC séparé mène à une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine récente aménagée et équipée et un poêle à granulés, un vestiaire/dressing servant de rangement et un débarras donnant sur le jardin.
Un garage et un stationnement devant la maison.
A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, sèche-serviette, douche à l'italienne et WC.
Au dernier niveau : une spacieuse mezzanine et deux chambres supplémentaires.

La maison, entièrement rénovée avec goût, est en parfait état. Les ouvertures en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et l'assainissement au tout-à-l'égout garantissent confort et tranquillité.

La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse en bois et un jardin lumineux, idéalement exposé Sud/Ouest. Un abri de jardin complète ce bien.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 euros et 2890 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr