A propos de ce bien
Saint-Nazaire quartier les landettes :
- à 600 mètres de l'étang du bois Joalland
- accès rapide à la 4 voies (menant vers Pornichet, l'Immaculée ou Trignac)
- les transports en commun desservant les écoles primaires, collèges et lycées (arrêts de bus hélyce à moins de 50 mètres)
- à 700 mètres des commerces de proximité
En exclusivité dans votre agence !
Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2008, parfaitement entretenue, saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), ouverte sur un salon séjour convivial. Celui-ci bénéficie d'une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, une troisième chambre ainsi qu'un grenier isolé avec ouverture, en enfilade, offrent une belle opportunité d'aménagement pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
Côté stationnement, vous bénéficiez de la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la cour, ainsi que des stationnements extérieurs à proximité (non privatifs).
Maison en très bon état général
Chaudière récente (2022)
DPE : C, gage de confort et de maîtrise énergétique
Aucun gros travaux à prévoir
Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
DPE réalisé le 24/10/2022
Consommation énergie primaire : C - 111 kWh/m²/an
Émissions gaz à effet de serre : C- 20 kgCO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030 euros
Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 90,00 m2
- Terrain de 95 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 282 € par an
- DPE : C (111)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 274 300 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS-IMMOBILIER ST NAZAIRE AVENUE REPUBLIQUE
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- 93 Avenue Republique
- 44600 SAINT-NAZAIRE
- 02.40.66.70.70
- 02.40.66.70.70
- Fiche agence
- Site Web
