Vente maison 6 pièces 44600 - St Nazaire

Réf. : EVR-32081988

Saint-Nazaire, quartier prisé du Jardin des Plantes.
- situation au calme
- à 300 mètres de la plage et du bord de mer
- les transports en commun à pied
- accès rapide aux écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées).
- le centre-ville à quelques pas
- tout proche des commerces de proximité

Venez découvrir notre coup de coeur ! 132 m² au sol, 117 m² habitables.
Charmante maison de ville offrant d'agréables volumes, très belle rénovation, maison en parfait état.
Au rez-de-chaussée : une entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur la terrasse et son joli jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle exposition Ouest. Ensuite, une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage : un dégagement dessert une véranda donnant sur la verdure du jardin, 2 grandes chambres (13,60 m² et 20,74 m²) dont une disposant d'une salle d'eau (douche) avec wWC.
Au dernier niveau, vous découvrirez un dégagement, un bureau, deux autres spacieuses chambres (13,92 m² et 14,95 m²) au sol et une salle de bains (baignoire) avec WC.
Grenier d'environ 30 m² aménageable.
Chauffage gaz, cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvertures Aluminium double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Venez vite la découvrir.

DPE réalisé le 30/10/2025
Consommation énergie primaire : D - 213 kWh/m²/an
Émissions gaz à effet de serre : D - 45 kgCO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2269euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3069 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr