A propos de ce bien
Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 98 m² environ, dans le quartier de l'Immaculée au calme, sur une grande parcelle arborée.
A 3 minutes, en voiture du Leclerc Immaculée.
La base est une maison avec un toit en chaume des années 1900 puis deux agrandissements ont eu lieu avec des toitures en ardoises naturelles.
Amateurs du charme de l'ancien, vous allez apprécier l'épaisseur des murs, le toit en chaume sur une partie de la maison et le côté non conventionnel.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques gaz et hotte), deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, deux chambres mansardées avec des rangements.
LES PLUS :
1 garage avec fosse,
1 véranda exposée Sud,
1 terrasse exposée Sud,
1 piscine hors-sol,
Entretien en 2025 de la toiture en chaume (durée de vie restante 10 ans environ),
2 dépendances avec électricité et une avec l'eau,
Four à pain,
Puit.
Commodités
- Maison
- Surface de 98,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 1 340 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 400 € par an
- DPE : D (216)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 990 €.
Honoraires : 3.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire
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- 93 Avenue De La République
- 44600 Saint-Nazaire
- 02.85.95.55.72
- 02.85.95.55.72
- Fiche agence
- Site Web
