A propos de ce bien
Situé secteur Parc Paysager – Plaisance à Saint-Nazaire, dans une résidence sécurisée et très calme, ce vaste garage ou local de 115 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien offre un volume exceptionnel permettant différents usages :stationnement multiple, stockage professionnel, matériel d'entreprise, archives ou atelier.
Les atouts du bien
Surface totale : 115 m²
Grand volume permettant le stationnement de plusieurs véhicules (6 et plus selon configuration)
Partie arrière avec hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres, idéale pour stockage volumineux
Local fermé indépendant de 10 m² très sec équipé d'étagères, parfait pour archives ou matériel sensible
Compteur EDF indépendant
Porte d'accès motorisée avec télécommande
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée
Accès
La hauteur maximale à l'entrée est de 2,04 m.L'accès convient aux voitures et utilitaires bas mais ne permet pas l'accès à un camion ou véhicule de grande hauteur.
Emplacement
Quartier Parc Paysager / Plaisance
Proximité immédiate centre-ville, front de mer et axes principaux
Secteur recherché pour le stationnement et le stockage
Charges
Charges de copropriété : environ 27 € / mois
Usage
Ce bien conviendra parfaitement :
à un artisan
à une entreprise ayant besoin de stockage
à un investisseur
ou à un particulier recherchant un très grand garage sécurisé
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004
Commodités
- Parking
- Surface de 115,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 87 000 €.
Honoraires : 6.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 82000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Baule Immo Ici et Ailleurs
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- 139 Rue Jean Gutenberg
- 44600 Saint-Nazaire
- 06.51.95.17.77
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- Fiche agence
- Site Web
