A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Terrain à bâtir 400 m² Saint-Nazaire Ouest
Vincent GOUGUENHEIM & Sixième Avenue Saint-Nazaire vous proposent en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 400 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces (Super U), transports.
Un emplacement recherché pour un projet de vie confortable et pratique.
- Terrain borné
- Étude géotechnique réalisée (G1) : conforme
- Absence d'argile (atout rare sur le secteur)
- Terrain non viabilisé (réseaux à proximité)
Ce terrain offre un beau potentiel pour la construction de votre future résidence principale ou d'un investissement, dans un environnement agréable et dynamique.
Situation privilégiée, à quelques minutes des plages et du centre de Saint-Nazaire.
Situé en zone urbaine UAc du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre une grande liberté de construction.
Contrairement à de nombreux secteurs, l'emprise au sol n'est pas réglementée, permettant d'envisager un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et à votre mode de vie.
La constructibilité sera principalement encadrée par :
-les règles d'implantation (reculs et limites séparatives)
- la hauteur de construction
- les obligations de stationnement
En pratique, cela permet la réalisation d'une maison familiale confortable, potentiellement en R+1, avec de beaux volumes.
Commodités
- Terrain
- Surface de 400,00 m2
- Terrain de 400 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 73 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire
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- 93 Avenue De La République
- 44600 Saint-Nazaire
- 02.85.95.55.72
- 02.85.95.55.72
- Fiche agence
- Site Web
