Vente maison 6 pièces 66570 - St Nazaire

Réf. : EVR-32954662

SAINT-NAZAIRE : Seulement chez nous ! Dans le vieux village, découvrez cette maison de type T6 (3 faces) offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 363 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres (10 m² chacune), une salle d'eau, un wc et une vaste pièce principale de 21 m² (ancienne buanderie aisément convertible en pièce de vie). S'y ajoutent une pièce annexe et une pièce attenante qui, réunies, offrent un volume d'environ 18 m² idéal pour aménager un salon ou une chambre supplémentaire. Le tout est complété par un garage de 26 m².
À l'étage : un séjour lumineux de 29 m², une cuisine de 10 m², deux chambres (11 m² et 10 m²), une salle de bains et un wc.
Ses atouts : très belle vue dégagée sur l'étang et la nature, des commodités à proximité immédiate (écoles maternelle et primaire, commerces ...), une réelle facilité de stationnement et un beau potentiel pour aménager deux logements indépendants. Bien idéal pour un projet familial ou locatif. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2706.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 822552899