A propos de ce bien
Charmante maison traditionnelle de 1977, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offrant un confort de vie remarquable dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la vallée. Située à seulement 4 minutes du centre-bourg de Saint-Nicolas d'Aliermont et de ses commodités.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 970 m² agrémentée d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est et développe une généreuse surface habitable de 199 m² comprenant :
- Au RDC : Entrée, vaste séjour avec poêle à bois bouilleur intégré dans une authentique cheminée en briques et pierres de taille, grande véranda avec poêle à pellets, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC.
- A l'étage : Palier, seconde suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bains, WC.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend : Garage 1 voiture (porte motorisée), cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur : Magnifique espace détente avec piscine enterrée et chauffée de 8 x 4 m équipée d'un rideau électrique, terrasse de 100 m² en carrelage et bois massif exposée sud-est, pergola, carport 2 voitures, grand bâtiment indépendant, 2 abris bois attenants, terrain de pétanque, potager, portail motorisé.
Aspects techniques : Pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à-l'égout, DPE C. Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Taxe foncière : 1 950 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543
Commodités
- Maison
- Construction : 1977
- Surface de 199,00 m2
- Terrain de 2 970 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (125)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 448 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
