Vente maison 5 pièces 54210 - St Nicolas de Port

Réf. : EVR-32615079

À découvrir sans tarder, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison de construction récente offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités.
Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose dès l'entrée d'un bel espace fonctionnel comprenant une entrée, une buanderie ainsi qu'un garage confortable de 48 m², permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant de l'espace de rangement.
À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec mezzanine, de trois belles chambres, d'un dressing et d'un WC supplémentaire.
La maison bénéficie d'une construction de qualité, d'une jolie vue, et d'un DPE classé C, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, bien située et sans compromis sur les volumes.
À visiter rapidement.

Prix : 265 000 €

Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au 0680604731.

diagnostic réalisé le 13/01/2026
DPE classé en C
GES classé en A (4 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1 390 € et 1 930 €
consommation énérgie primaire 130 kWh/m²/an
consommation énergie finale 77 kwh/an
année référence 2021-2022-2023

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.