Vente maison 7 pièces 44460 - St Nicolas de Redon

Réf. : EVR-32116523

Maison de charme en toit de chaume – 203 m² environ – Terrain d'environ 7900 m² – Saint-Nicolas-de-Redon Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère en toit de chaume offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et soigneusement entretenu. Avec une surface habitable d'environ 203 m², cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux avec un espace salon chaleureux. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct sur la terrasse. Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé. Couloir desservant l'espace nuit et l'accès aux différents niveaux. Étage : espace nuit Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités. Salle d'eau avec WC. Grand grenier aménageable. Sous-sol : polyvalence et espaces annexes Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de rangement. Bureau idéal pour le télétravail ou un usage professionnel. Chambre supplémentaire, portant le total à cinq chambres pour la maison. Extérieur : un écrin de verdure et de loisirs Le terrain d'environ 7 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix : Grande terrasse orientée sud ouest, parfaite pour les repas en extérieur et la détente. Carport spacieux pouvant accueillir environ huit véhicules. Terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Volière, chalet de jardin et espaces de rangement pratiques. Petit bassin avec poissons, apportant charme et sérénité. Jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu, avec une entrée accueillante et soignée. Atouts supplémentaires Chauffage par pompe à chaleur, solution économique et performante. Cheminée dans le séjour, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr