A propos de ce bien
Saint-Nizier-du-Moucherotte – T5 rez-de-jardin, terrasse, vue – Viager occupé (F83)
Description
Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement ( on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage.
Viager occupé – 1 tête (F83)
Valeur vénale : 240 000 €
2 options de financement :
Bouquet 98 000 € FAI + rente 578 €/mois (maj. libération +28 %, soit 162 €)
Bouquet 83 000 € FAI + rente 702 €/mois (maj. libération +23 %, soit 162 €)
Charges
TF 2025 : 1 106 € (acquéreur)
TEOM : 125 € (vendeur)
Frais notaire estimés : 13 000 € (valeur occupée 149 760 €)
Atouts
Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex.
Avantages viager
Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 95,20 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Copropriété : oui
- Charges : 22 € par mois
- DPE : F (343)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 98 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUZANNE IMMOBILIER
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- 20 Rue Condorcet
- 38000 GRENOBLE
- 06.71.72.50.41
- 04.76.48.96.04
- Fiche agence
- Site Web
