A propos de ce bien
LOCAL – 400 m² – FORT POTENTIEL – ST OMER
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Guillaume Tassart by e-mobilier.fr
Idéalement situé à ST OMER, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce local commercial d'environ 400 m² entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Un espace moderne, lumineux et modulable
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 48 m², donnant accès à un espace principal spacieux, lumineux et parfaitement entretenu.
Le bien se compose de :
- Un grand plateau commercial modulable
- Une vitrine d'environ 5 mètres offrant une excellente visibilité
- Un espace en étage comprenant une tisanière d'environ 50 m², pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou logement de fonction
- Plusieurs volumes permettant une adaptation à de nombreux projets professionnels
Équipements & caractéristiques
- Local entièrement rénové
- Accès PMR conforme
- Volet métallique électrique
- Compteur triphasé
- Stationnements à proximité
- Bien libre de toute occupation-
- Non soumis au DPE
- Taxe foncière : 3 000 €
Un bien idéal pour de nombreux projets
Ce local représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour :
- Activité commercial
- Salle de sport / showroo
- Bureaux professionnels
- Investissement locatif
Son volume, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
L'avis du professionnel :
Un bien clé en main, sans travaux, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique.
Parfait pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement ou un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Guillaume TASSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 178 504
RCP C-ST-69C3F7AE5B883
Commodités
- Local commercial
- Surface de 400,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 212 790 €.
Honoraires : 3.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
e-mobilier.fr
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- Les Serres App E2, Avenue John Whitley
- 62520 Le Touquet-Paris-Plage
- 06.60.73.22.86
- 03.21.05.57.58
- Fiche agence
- Site Web
