Vente maison 9 pièces 62500 - St Omer

Réf. : EVR-28051844

347 000 €

  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 213 m² de surface
  • 486 m² de terrain
  • 1 629 € prix / m²

A propos de ce bien

A VENDRE - SAINT-OMER, proche centre : Belle maison bourgeoise de ville des années 1930 de 213 m² habitables, avec jardin et garage. Idéal pour profession libérale et/ou pour maison d'habitation. L'ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 14 m², une grande pièce de 35 m² avec parquet pouvant se transformer en séjour, 2 bureaux de 10 et 11 m², véranda de 15 m² donnant sur le jardin et toilettes.
A l'étage : un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² pouvant se transformer en 2 chambres, une cuisine de 10 m² (ou future salle de bains) et toilettes, Petite lingerie et bureau de 6 m² qui donne accès à une belle terrasse.
Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², une salle de bain de 8 m² avec toilettes, un dressing et un grenier de 18 m².
Une cave de 55 m²,
Beau jardin de ville avec portail motorisé.
Petit garage pour 1 véhicule.
Un très beau potentiel pour y aménager votre maison de coeur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.

Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au fuel Diagnostic de performance énergétique: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.760 euros et 6.480 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris).. Taxe foncière : 2.802 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf : FWLT2490. Prix : 347.000 euros, honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00 ou Laurent Thorel au 06.69.56.60.07.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qpzR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [email protected]

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1930
  • Surface de 213,00 m2
  • Séjour : 35 m2
  • Terrain de 486 m2
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage
  • Parking : 4
  • Cave
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (306)
  • GES : F (87)

À propos du prix

Prix : 347 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Helman Immobilier

    • 22 Place Pierre Bonhomme
    • 62500 Saint-Omer

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.