Vente maison 6 pièces 62500 - St Omer

Réf. : EVR-32783661

A VENDRE - SAINT-OMER, proche de la gare et du centre : maison de ville parfaitement rénovée de 127 m² habitables avec jardin clos exposé sud-est et dépendances. Beaucoup de charme et aucuns travaux à prévoir dans cette maison de type '1930' qui associe une rénovation complète ( façade, menuiseries, isolation, cuisine etc.. ) à un confort moderne, une bonne performance énergétique (DPE 'C') et une décoration au goût du jour. La terrasse et le jardin sans vis-à-vis sont bien exposés. Bâtie sur un terrain de 453 m², elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 9 m², salon séjour lumineux de 31 m², accès direct à la terrasse par baie à galandage, cuisine indépendante aménagée de 9 m², cellier-lingerie et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : palier, 2 belles chambres (14,7 et 12 m²) avec rangements , salle de bain complète avec toilettes.
Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre de 9,5 m², suite parentale de 23 m² avec chambre, salle de douche, toilettes et double dressing.
Grenier de 25 m².
Cave de 19 m².
Jardin clos exposition Sud-Est sans vis-à-vis, terrasse carrelée en pierre bleue et terrasse bois, dépendances et cuisine d'été.
Double vitrage PVC, volets roulants motorisés et centralisés. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.540 euros et 2.130 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.250 euros. Réf : AN2937. Prix : 269.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-renovee-jardin-saint-omer,VM3550

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 948 245 .
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [email protected]