Vente appartement 2 pièces 31650 - St Orens de Gameville

Réf. : EVR-30179063

Découvrez ce magnifique appartement T2, située dans une résidence de 26 logements en 2013. Avec une surface habitable de 44,85 m² et sa terrasse plein Sud de 6 m², cet appartement est idéal pour résider ou investir.
La pièce de vie, ouverte et lumineuse, invite à la détente et aux moments de convivialité.
L'appartement se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec placard de 13.6 m², baignée de lumière naturelle. Salle de bains mesurant 5 m², moderne et fonctionnelle. Toilettes séparées.
La terrasse de 6 m², véritable extension de votre espace de vie, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. L'appartement est en excellent état, avec un chauffage individuel.
Un stationnement aérien privatif est inclus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez vous rendre à pied en 10 minutes à l'arrêt de bus. En voiture, vous pourrez rejoindre en 10 minutes le métro ou le collège. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la crèche, l'alimentation générale ou le médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la maternelle ou l'école élémentaire. Plusieurs restaurants et parcs et jardins sont également accessibles en 15 minutes à pied ou en 10 minutes en voiture.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 5 %
Copropriété : 26 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1155 € /an
Taxe foncière : 895 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 276 € /an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 06/11/2013
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 159 975 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 475 euros TTC. Soit 149 500 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.