A propos de ce bien
Duplex de 110m2 avec terrasses - 9e étage - Docks de Saint-Ouen - Vue tour Eiffel
Bien d'exception - Très rare sur le marché.
Au 9e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement duplex de 4/5 pièces, alliant luminosité, calme et prestations de qualité, au cœur du très recherché quartier des Docks de Saint-Ouen.
D'une surface habitable 100m², ce bien unique dispose de trois terrasses, dont une magnifique terrasse de près de 30 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue dégagée.
Disposition :
- Grand séjour lumineux, ouvert sur les terrasses :
- Cuisine indépendante.
- Trois chambres, dont une aménagée en bureau.
- Possibilité de créer une quatrième chambre.
- Deux salles de bain / salles d'eau.
- Deux WC.
- Un espace dressing.
- Nombreux rangements.
Prestations & atouts :
- Appartement traversant, très lumineux et au calme absolu.
-Climatisation intégrée dans l'appartement.
- Cave privative.
- Local vélos et local encombrants.
- Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.
- Présence d'un gardien.
- Prestations modernes et plan évolutif.
- Possiblité de location de parking dans le quartier.
Emplacement :
Situation idéale dans le quartier prisé des Docks de Saint-Ouen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Un duplex rare, avec plusieurs terrasses et en étage élevé -- une opportunité exceptionnelle sur le secteur, où très peu de biens de ce type sont disponibles.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 110,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 9
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (125)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.63.01.96.14
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
