Vente appartement 2 pièces 93400 - St Ouen

Réf. : EVR-32735883

Investir au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, à deux pas de Paris, vous offre une occasion unique de réinventer un espace à votre image. Cet appartement de 37 m², idéal pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d'un projet personnalisé, est actuellement loué et présente un potentiel exceptionnel grâce à sa rénovation intégrale possible.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, qui bénéficie de rénovations pour retrouver toute sa splendeur d'ici juin 2026, cet appartement propose une entrée débouchant sur un salon, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre accessible depuis le salon. Grâce à sa structure flexible avec peu de murs porteurs, vous avez la liberté de repenser tout l'agencement selon vos envies.

Profitez de la proximité immédiate des commodités locales grâce aux nombreuses options de transport comme le métro, le bus et le tram, mais aussi des boutiques environnantes. Vous serez aussi charmé par le quartier des antiquaires à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 37 m² (Loi Carrez)
- Position : 2ème étage sur 4
- Chauffage : Individuel au fioul
- Année de construction : 1960
- Cave de 3 m² incluse
- Charges de copropriété : 200 €/mois
- DPE : G (consommation énergétique : 559 kWh/m²/an)
- Taxes foncières : 741 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.