A propos de ce bien
Exclusivité! 3 pièces de 64 m² au cœur des Docks de Saint-Ouen
Idéalement situé face au grand parc des docks , en plein cœur du quartier recherché des Docks de Saint-Ouen, à quelques minutes à pied de La Communale et du Grand Parc des Docks, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² séduit par son calme et ses espaces extérieurs exceptionnels.
L'appartement dispose d'un magnifique balcon filant de 20 m² entourant l'ensemble du logement, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Vous découvrirez :
- Une cuisine semi-séparée avec espace dînatoire, fonctionnelle et conviviale.
-Un séjour lumineux.
-Deux chambres donnent entièrement sur cour, garantissant un environnement paisible et sans nuisance.
-Une salle de bains et WC séparé.
-Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au balcon.
L'appartement se situe à 12 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Bus 85 au pied de l'immeuble.
Écoles, crèches et équipements familiaux accessibles en quelques minutes à pied.
Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable et dynamique, avec de nombreuses activités à proximité :
-La Communale, véritable lieu de vie du quartier, propose restaurants, événements, espaces de convivialité et activités pour enfants.
-L'appartement est également situé à quelques minutes à pied du fameux Cours des Lavandières, apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de quartier.
Le Grand Parc des Docks et les quais de Seine permettent également de profiter de promenades, activités sportives et espaces verts au quotidien.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du quartier des Docks.
Photo de Stéphane Obadia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 64,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (130)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 490 000 €.
Honoraires : 15000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 475000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 490 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.63.01.96.14
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
