A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN ? OPPORTUNITÉ EN HYPERCENTRE
Idéalement situé à seulement 300 m du métro Garibaldi (ligne 13) et 400 m du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14), ce bien bénéficie d'un emplacement premium, offrant un confort de vie rare au coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités.
Au sein d'un immeuble ancien sécurisé du début du XXe siècle, plein de charme et de caractère, découvrez cet appartement traversant en rez-de-chaussée, lumineux et agréable à vivre grâce à une belle circulation de l'air.
Un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place :
Un séjour confortable et lumineux
Une cuisine aménagée fonctionnelle
Une chambre au calme absolu sur cour
Une salle d'eau
Un WC séparé
Les atouts qui font la différence :
Appartement traversant
Calme rare en hypercentre
Plan optimisé sans perte d'espace
Petite copropriété sécurisée et bien entretenue
Une cave en complément
- Une véritable opportunité en hypercentre de Saint-Ouen, idéale pour un premier achat, un investissement locatif stratégique ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
Des améliorations légères peuvent être envisagées pour optimiser encore le confort du bien et améliorer le DPE, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant à court terme.
Un bien recherché sur le secteur, alliant emplacement, calme et potentiel.
- À proximité immédiate des transports, des commerces, du marché, des écoles et de la vie dynamique du centre-ville.
- Ce type de bien part très vite ? une visite s'impose !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- ERA Immobilier Saint-Ouen
85 rue Albert Dhalenne ? 93400 Saint-Ouen
- Estimation immobilière offerte en 24h
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 31,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 580 € par an
- DPE : G (471)
- GES : G (103)
À propos du prix
Prix : 196 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MAIRIE DE SAINT-OUEN
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- 75 Rue Albert Dhalenne
- 93400 SAINT-OUEN
- 01.40.10.82.26
- 01.40.10.82.26
- Fiche agence
- Site Web
