A propos de ce bien
Vous cherchez un appartement T4 avec 3 chambres ? Ou alors, un grand T3 avec une pièce de vie de 40m² ?
Votre agence ERA IMMOBILIER Mairie de Saint-Ouen a l'honneur de vous informer qu'elle a trouvé, en exclusivité, votre futur chez vous !
Dans une copropriété parfaitement entretenue des années 70, grâce à sa gardienne présente sur place au quotidien, nous vous proposons un appartement familial 4P avec 3 chambres.
Niché au 2ème étage sur 4, avec une vue totalement dégagée sur parc verdoyant où les jeunes enfants profites de leur insouciance, à moins de 10minutes des lignes 13 & 14 Mairie de Saint-Ouen, cet appartement saura vous combler par son potentiel, et sa luminosité grâce à son aspect traversant.
En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez sur votre gauche une cuisine séparée totalement aménagée / équipée avec un cagibi, puis sur votre droite la pièce principale donnant accès à un extérieur privatif.
Attenant à cette pièce principale, une chambre de quasiment 11m2
Le couloir vous menant au coin nuit vous offre un accès à un wc séparé, une salle de bain saine, des placards de rangements, et deux grandes chambres également de quasiment 11m² chacune.
Dans un secteur familial, une copropriété familial, et dans le calme le plus total, ce bien défie toute concurrence en terme d'attractivité !
Elément rare sur les immeubles de plus de 40ans : Aucun travaux de copropriété à financer pour les acquéreurs dans les 30 prochaines années !
Une cave saine et sèche complète ce bien en sous sol
Une place de parking, sécurisée en sous sol avec un accès grâce à un BIP PARKING, est disponible en SUS
VIDEO COMPLEMENTAIRE SUR DEMANDE
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Grâce à notre stratégie de commercialisation sur-mesure (diffusion massive, base acquéreurs qualifiés, approche off-market et accompagnement complet), nous vous aidons à vendre rapidement et au meilleur prix.
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ERA Immobilier Saint-Ouen
75 rue Albert Dhalenne
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 71,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 710 € par an
- DPE : E (228)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 454 205 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MAIRIE DE SAINT-OUEN
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- 75 Rue Albert Dhalenne
- 93400 SAINT-OUEN
- 01.40.10.82.26
- 01.40.10.82.26
- Fiche agence
- Site Web
