A propos de ce bien
Opportunité rare : Local à proximité immédiate des marchés Paul Bert Serpette / Biron / Vernaison.
Surface totale : 36 m²
• 26 m² de surface de vente + 10 m² de réserve + un petit dégagement
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Belle vitrine, visibilité et lumineux
• Rénovation récente
Bail commercial :
• 3/6/9 en cours
• Loyer : 900€ HT/mois - Charges : 20€ HT/an
• Toute activité autorisée sauf : nuisance et restauration (pas d'extraction)
Localisation stratégique :
• Quartier commerçant à renommée mondiale depuis 1885
• Forte fréquentation toute l'année : chineurs, décorateurs, clientèle internationale et locale variée
• Ambiance dynamique, artistique, inspirante
• Proche du Village des Rosiers : résidence récemment livrée attirant une nouvelle clientèle locale et régulière.
Idéal pour :
• Galerie, showroom, objets rares, salon de thé, épicerie, concept store, décoration, mode, artisanat, agence ou bureau...
Bien rare sur le secteur, visite et cession sous réserve d'un dossier complet et présentation du projet.
Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny
Commodités
- Droit au bail
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 56 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 50000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 20 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.70.54.85.93
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
