Vente local commercial 93400 - St Ouen

Réf. : EVR-32848780

BAR BRASSERIE BISTRO - SAINT-OUEN
LICENCE IV - APPARTEMENT - TERRASSE - FORT POTENTIEL

Situé à Saint-Ouen, ce bistrot de quartier bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une belle visibilité et une atmosphère conviviale appréciée par une clientèle fidèle.

L'établissement dispose d'une Licence IV ainsi que d'une capacité d'environ 70 places assises en intérieur et 35 places en terrasse, idéal pour une exploitation brasserie, bar festif, afterwork ou restauration traditionnelle.

Le local comprend également une grande réserve ainsi qu'un appartement d'environ 30 m² inclus dans le bail, apportant un réel confort d'exploitation.

Bail 3/6/9 récent (début de la 4e année).
Loyer : 5 800 € HT.

Belle opportunité pour développer un concept de quartier dans un secteur vivant en pleine évolution.

Prix de cession : 319 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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