Vente maison 5 pièces 72220 - St Ouen en Belin

Réf. : EVR-32264668

Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Saint-Ouen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans l'isolement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un insert à granulés. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, communique avec une buanderie qui donne accès à un premier garage.

Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie.

La maison est édifiée sur une belle parcelle arborée de 3 957 m². Vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud avec sa pergola, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté rangements, un second garage attenant et un espace de stockage en grenier viennent parfaire l'ensemble.

Côté confort, le bien dispose du double vitrage, d'un ballon d'eau chaude de 300L et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par l'insert à granulés.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir pour son calme et son beau terrain.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
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REFERENCE ANNONCE : VM6050-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2229.00 et 3017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.