Vente maison 6 pièces 76630 - St Ouen sous Bailly

Réf. : EVR-31053176

ANI DIEPPE & INGRID VOUS PRÉSENTENT 'NYROCA'
ANCIEN CORPS DE FERME EN BRIQUE DE SAINT JEAN
Au coeur d'un hectare de terrain, découvrez ce corps de ferme du XVIIIème siècle au charme authentique.
La maison principale offre une grande cuisine, un séjour avec une magnifique cheminée, un salon avec cheminée, une lingerie-chaufferie, une chambre. Une cave à vin.
A l'étage : 3 Chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'éxtérieur à l'arrière de la maison un charmant jardin clos arboré avec patio et une autre partie intégrant 3 grandes dépendances à réinventer selon vos projets.
Une maison d'hôte de 67m2 complète cet ensemble unique.
Le tout implanté sur 1hectare de terrain offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Charme et authenticité assurés !!!
Ce bien vous est proposé au prix de 378 000€ HAI ( dont 18 000€ TTC soit 5,00% à la charge de l'acquéreur )
Contactez sans tarder Ingrid pour envisager une visite au 06 16 80 15 80
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6663.00 et 9015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf