Vente maison 6 pièces 63230 - St Ours

Réf. : EVR-30873834

279 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 154 m² de surface
  • 287 m² de terrain
  • 1 811,69 € prix / m²

A propos de ce bien

Caractéristiques du bien
Ancienne forge en pierre datant de 1913
Maison entièrement rénovée
Surface habitable : 154 m²
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché
Pièces de vie
Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m²
Insert bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Espace nuit
4 chambres
Dressing
Bureau
Espace modulable / télétravail
Salle de bain
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire
WC indépendants
Extérieurs
Jardin clos sans vis-à-vis
Terrasse
Patio aménageable
Piscine hors-sol chauffée
Prestations techniques
Double vitrage
Fibre installée
Chauffage bois + fioul
Nombreux rangements
Garage de plus de 65 m²
Cave
Localisation
Secteur paisible
Proximité de Saint-Ours-les-Roches
Proximité de Pontgibaud
Accès rapide à Clermont-Ferrand
Écoles, commerces et services à quelques minutes
Informations énergétiques
DPE : E
GES : E
Diagnostic réalisé le 02/06/2025
Informations financières
Honoraires agence charge acquéreur : 5 %
Informations complémentaires
Risques consultables sur : Géorisques.gouv.fr
Bien présenté par 2A immo
SIRET : 925 244 188
Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier
CPI 6032 2024 000 000 0011
Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5320.00 et 7260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1913
  • Surface de 154,00 m2
  • Séjour : 48 m2
  • Terrain de 287 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Meublé
  • Piscine
  • Garage : 2
  • Parking : 2
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (347)
  • GES : F (77)

À propos du prix

Prix : 279 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

2A IMMO

    • 13 Place De La République
    • 63230 Pontgibaud
Pas de visuel

Contacter l'agence

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