Vente villa 5 pièces 64120 - St Palais

Réf. : EVR-33182384

Villa familiale avec piscine sur magnifique parc paysager – Terrain divisible

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante villa d'environ 188 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique parc arboré.

Édifiée sur un superbe terrain soigneusement entretenu, elle offre un véritable cadre de vie où calme, confort et nature se rencontrent.

Au rez-de-chaussée

Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Vous trouverez également :

• une buanderie,

• deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative,

• un WC indépendant.

À l'étage

L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC privatifs.

Un second salon complète ce niveau et peut accueillir un espace détente, télévision, bureau ou salle de jeux.

Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'étage.

Les extérieurs

Le jardin, parfaitement paysagé et entretenu, constitue un véritable écrin de verdure.

Vous profiterez d'une belle piscine avec ses annexes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une parfaite intimité.

Un garage d'environ 25 m² complète les prestations.

Atout rare : le terrain est divisible, offrant de belles perspectives selon votre projet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie : C (157 kWh/m²/an)

Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnements compris).

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.