Vente bâtiment 17420 - St Palais sur Mer

Réf. : EVR-33064156

HORUS SÉLECTION vous propose : Opportunité RARE à SAINT-PALAIS-SUR-MER - IMMEUBLE DE CARACTÈRE À USAGE MIXTE : APPARTEMENT ET 2 MAGASINS

Dans un environnement recherché, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, alliant rentabilité locative immédiate et potentiel de valorisation à long terme.

Cet ensemble immobilier se compose de :

Au rez-de-chaussée :
o 2 locaux commerciaux indépendants

À l'étage :
o Un appartement comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol :
o Caves / espaces de réserve offrant de belles capacités de stockage.

Les points forts :
o Revenus locatifs provenant des deux commerces : 1 680 € par mois.
o Revenu locatif provenant de l'appartement : 750 € par mois.
o Actif patrimonial rare sur le marché.
o Configuration idéale pour un investisseur recherchant un placement pérenne et diversifié.
o Potentiel d'optimisation et de valorisation.
o Garage indépendant disponible en sus dans une résidence à proximité immédiate.

Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 1 934 €, répartie au prorata entre l'appartement et les deux locaux commerciaux.

À seulement 50 mètres de la plage et au pied des commerces du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier générateur de revenus, associant commerces et habitation au sein d'un même ensemble.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Prix HAI : 624 001 €
Honoraires d'agence : 4 % TTC de la valeur libre à la charge de l'acquéreur (24 000 € TTC), soit un prix net vendeur de 600 001 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
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