A propos de ce bien
COTÉ PLAGE IMMOBILIER SAIN T PALAIS vous invite à découvrir cette élégante villa d'architecte d'environ 206 m2 hab édifiée sur un terrain clôturé et joliment arboré de 920 m2 dominant le paisible plan d'eau Raymond Vignes de 4 hectares avec 2 kilomètres de berge ou la tranquilité et la nature se rencontrent pour créer une ambiance harmonieuse -
Villa des années 2000 très bien entretenue, son rez de jardin s'agrémente d' une entrée desservant un bureau , un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/ séjour lumineux de 76 m2 avec accès terrasse, piscine avec son pool house implantée sur un jardin paysager avec son accès privé direct au lac , 2 chambres , salle d'eau , wc , lingerie, arrière cuisine ; local rangement, cave climatisée, garage 21 m2 environ -
l'étage supérieur se compose d'un dégagement desservant une chambre parentale climatisée avec dressing, salle de bains/douche, toilettes -
-Différentes prestations intérieures/extérieures : cheminée à éthanol, chauffage au sol , aspiration centralisée, adoucisseur d'eau , nombreux rangements, piscine chauffée 8/4 avec volet électrique, terrasse spacieuse avec pool house , alarme , rénovation complète des façades 2023 - Photos en cours de réalisation
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 207,00 m2
- Séjour : 80 m2
- Terrain de 920 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (264)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 1 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE COTE PLAGE PONTAILLAC
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- 173 Ter Avenue Pontaillac
- 17200 royan
- 07.85.96.88.82
- 05.46.23.65.88
- Fiche agence
- Site Web
