A propos de ce bien
Au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, à quelques minutes à pied des plages, CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente une villa au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et arboré.
Implantée sur une parcelle de 491 m2, cette propriété développe environ 110 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
En rez-de-jardin, un vaste espace de 70 m2 offrant la possibilité de créer une cuisine, une salle d'eau et plusieurs chambres, avec l'opportunité d'agrandir harmonieusement la pièce de vie.
À l'étage, un appartement T2 de 40 m2 avec accès extérieur indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Plage du Platin et du Plage du Bureau, du lac et des commerces accessibles à pied.
Potentiel rare : possibilité de surélévation (R+1) permettant la création d'environ 60 m2 supplémentaires.
Un bien évolutif, idéal pour créer une élégante résidence principale ou secondaire à votre image, au coeur de la côte royannaise.
Commodités
- Maison
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 491 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 520 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE COTE PLAGE ST PALAIS/MER
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- 7 Rue Du Logis Vert
- 17420 st palais sur mer
- 07.85.96.88.82
- 05.46.23.65.88
- Fiche agence
- Site Web
