Vente maison 8 pièces 17420 - St Palais sur Mer

Réf. : EVR-32087475

579 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sdb
  • 190 m² de surface
  • 1 225 m² de terrain
  • 3 047,37 € prix / m²

A propos de ce bien

Authentique longère charentaise à rénover.
Située à Saint Palais-Sur-Mer, 8 minutes en vélo de la plage du Bureau.
4 km de Royan.
Environnement calme.
Cette charentaise offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une superficie habitable de 190 m² comprenant : une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un dégagement avec rangement , 5 chambres dont une avec salle de bains. WC indépendant, une salle de bains séparée.
Un grenier aménageable de 190 m² présente une très belle hauteur sous plafond.
Le + : grand garage de 100 m2
Les points d'attention : Travaux importants à prévoir !
Parcelle arborée et clôturée de 1225 m2 avec possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.
Opportunité rare sur le secteur pour rénover selon vos envies et créer votre nid familial d'exception.
Travaux à prévoir mais potentiel énorme !

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9228.00 et 12486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1789
  • Surface de 190,00 m2
  • Terrain de 1 225 m2
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : G (378)
  • GES : G (112)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 579 000 €.

Honoraires : 5.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

    • 35 Avenue Du Général De Gaulle
    • 17390 La Tremblade
Pas de visuel

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