A propos de ce bien
SAINT-PALAIS-SUR-MER
Idéalement située à seulement 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du golf, cette maison d'exception de 235 m2 habitables allie élégance, volumes généreux et confort., elle offre un cadre de vie calme et lumineux, avec terrasse et piscine, dans une résidence sécurisée.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée-insert, exposé sud-est et sud-ouest, ouvrant sur terrasse et piscine. Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, WC supplémentaire avec lave-mains.
Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, mezzanine mansardée, salon, chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour famille ou invités.
Sous-sol de 90 m2 accessible par monte-charge. Prestations complètes : SPA, piscine 4x8 couverte, pompe à chaleur air/air, abri de jardin et carport. Une maison où chaque espace invite à la détente et au bien-être.
Le tout Implanté sur une parcelle boisée et arborée de 2 930 m2 sans vis-à-vis
Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires).
En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/
Risques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 235,00 m2
- Séjour : 65 m2
- Terrain de 2 930 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 4 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Piscine
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (90)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 248 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1200000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PARAGENCE
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- 24 Boulevard De Lattre De Tassigny
- 17200 royan
- 06.63.00.05.96
- 05.46.22.10.00
- Fiche agence
- Site Web
