Vente maison 4 pièces 17420 - St Palais sur Mer

Réf. : EVR-32969224

? **Maison d'exception avec piscine – Votre rêve de vie commence ici !** ?

Imaginez chaque matin s'éveiller dans une **maison individuelle** baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Rénovée en 2021, cette **perle de 112 m²** allie modernité et charme pour créer un cadre de vie unique.

Le **séjour de 47 m²**, généreux et lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une **terrasse en bois exotique** et un **jardin arboré de 512 m²**. Un espace idéal pour des dîners en famille ou des apéros entre amis, où le temps semble s'arrêter. Les **trois chambres** spacieuses, dont une suite parentale, offrent intimité et sérénité, tandis que les **deux salles d'eau** et la **salle de bains** moderne allient praticité et raffinement.

La **cuisine américaine aménagée et équipée** est le coeur battant de cette demeure. Avec ses comptoirs en marbre et ses appareils haut de gamme, elle invite à la convivialité et à la gastronomie. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de bons petits plats, cet espace sera votre terrain de jeu préféré.

Le **jardin de 512 m²**, parfaitement entretenu, est un havre de paix où la nature reprend ses droits. Imaginez-vous plonger dans votre **piscine privée** après une longue journée de travail, ou siroter un cocktail en admirant le coucher de soleil sur votre terrasse. La **vue dégagée sur le jardin et la terrasse** apporte une sensation d'espace et de liberté inégalée.

Rénovée en 2021, cette maison est en **excellent état** et ne demande aucun travaux. L'**assainissement conforme** et le **stationnement intérieur (1 place) + extérieur (3 places)** complètent ce tableau idyllique. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple en quête de sérénité ou un investisseur avisé, cette propriété est un **investissement sûr et rentable**.

À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangeries, supermarchés, écoles, pharmacies et médecins. Les transports en commun sont également à proximité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui l'**Agence Corne**, votre expert en immobilier, pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure immobilière.

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Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 952.00 et 1215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.