Vente maison 7 pièces 17420 - St Palais sur Mer

Réf. : EVR-33095281

Votre agence Remax vous présente à seulement 300 mètres de la plage du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, cette villa de style cottage balnéaire du début du XXe siècle. Une opportunité rare : restaurer une demeure de caractère, à forte identité architecturale, au cœur d'un environnement littoral privilégié.

Connue sous le nom de Villa Chantecler dans l'Inventaire général du patrimoine culturel de Nouvelle-Aquitaine, la propriété développe environ 221 m² habitables sur plusieurs niveaux, au sein d'un terrain clos et arboré de 683 m².

Dès l'extérieur, la maison affirme sa singularité : toiture en ardoise, pignons travaillés, débords de toit, encadrements en brique rouge et pierre, soubassement en moellons, balcon couvert, bow-window et solarium composent une architecture de villégiature immédiatement identifiable.

À l'intérieur, les éléments d'origine sont encore très présents : escalier ancien en bois, parquets, cheminées, boiseries, grandes ouvertures, touches de verre coloré et hauteurs sous plafond. Une base rare pour un projet de restauration ambitieux.

Le rez-de-jardin propose environ 57 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains, dégagement et cellier. Le premier étage constitue le niveau de réception avec une entrée de 11 m², une cuisine indépendante de 19 m² et une pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur balcon.

Au second étage, les volumes restent remarquables avec trois chambres de 20,50 m², 19 m² et 19 m², un palier aménagé, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le dernier niveau dévoile l'un des éléments les plus rares de la propriété : un solarium d'environ 15 m², dominant les alentours et offrant une échappée vers l'océan.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré, l'abri voiture et la dépendance d'environ 15 m² complètent l'ensemble.

Une rénovation d'ampleur sera nécessaire pour adapter la maison aux standards actuels, mais la base est rare : emplacement littoral, architecture remarquable, volumes généreux et éléments anciens conservés.

Une villa de caractère à 300 mètres de la plage du Platin, pour un projet patrimonial unique à Saint-Palais-sur-Mer. 

Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous.

Contacts : Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous. 

Laëtitia Glévarec - MENESES - - Gilbert LANGE 

REMAX Saint Palais sur Mer 

- 06 51 43 02 90 ou 06 11 71 75 73 - 

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .