Vente maison 4 pièces 19600 - St Pantaléon de Larche

Réf. : EVR-33112964

Vous recherchez une maison à rénover avec du terrain, un projet agricole, équestre ou tout simplement un cadre de vie paisible en pleine nature ?

J'ai peut-être déniché votre futur projet !

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, cet ancien corps de ferme construit en 1976 offre un formidable potentiel d'aménagement sur une parcelle de 12 823 m², soit plus d'un hectare de terrain.

La maison, de plain-pied sur le jardin, se compose d'une entrée avec couloir (7,56 m²), d'un salon lumineux (20,06 m²), de trois chambres (17,60 m², 11,86 m² et 12,42 m²), d'une salle d'eau (4,89 m²) ainsi que d'un WC indépendant (1,75 m²).

La cuisine, d'une superficie de 15,92 m², est aujourd'hui située en rez-de-jardin. Il est toutefois tout à fait possible de créer un espace cuisine au niveau principal de la maison afin de profiter d'une belle pièce de vie entièrement de plain-pied, selon vos envies.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses combles entièrement aménageables, représentant près de 90 m² supplémentaires (89,56 m²), laissant imaginer de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Le rez-de-jardin accueille également un vaste garage de 43,15 m² ainsi qu'un espace de 18,41 m² pouvant être transformé en atelier, espace de stockage ou adapté à votre projet.

À l'extérieur, trois bâtiments agricoles viennent compléter cet ensemble et séduiront les porteurs de projets agricoles, artisanaux ou les amoureux des grands espaces.

Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais les premiers investissements ont déjà été réalisés avec un tableau électrique entièrement refait en 2025, un chauffe-eau récent et une toiture en bon état. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'assainissement individuel sera à remettre aux normes. La taxe foncière s'élève à 1 000 euros.

Une propriété rare par son environnement, ses dépendances, son terrain et son immense potentiel. Une maison qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.