Vente maison 5 pièces 19270 - St Pardoux l'Ortigier

Réf. : EVR-32630697

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'espace.
La maison principale développe environ 158 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, apportant confort et efficacité énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5,5 hectares, composé de prairies, de bois et d'une mare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou tout projet nécessitant de l'espace.
Une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement (studio, gîte, bureau indépendant…).
? Les atouts :
Environnement paisible
Grand terrain avec multiples possibilités
Présence d'une mare et de bois
Dépendance aménageable
Suite parentale en rez-de-chaussée
? Informations énergétiques :
DPE : D
GES : B
? Taxe foncière : 1 450 € / an
Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant espace, nature et potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2346.00 et 3176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.